染井コーポ

東京都豊島区駒込七丁目
都営三田線 / 巣鴨駅徒歩9分
1969年築 / 9階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

70.5

非常に割安

推定相場価格より21.9%割安

販価

相場

2,158

2,835

3,512

4,189

AI査定結果

推定相場価格

3,174万円

56.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,835万円〜3,512万円

50.2万円/㎡〜62.1万円/㎡

推定賃料

13.6万円

0.24万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2025年10月6日

染井コーポ

2,480万円（43.9万円/㎡）/ 7階 / 56.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/29	2,480万円	43.9万円	7階	56.52㎡	1LDK	南西
2025/09/19	3,480万円	61.6万円	7階	56.52㎡	1LDK	南西
2024/05/16	2,799万円	49.7万円	3階	56.29㎡	2LDK	南東
2024/04/19	2,899万円	51.5万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2024/02/28	2,999万円	53.3万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2024/01/17	3,099万円	55.1万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/12/30	3,199万円	56.8万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/11/07	3,299万円	58.6万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/10/06	3,399万円	60.4万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/09/27	3,499万円	62.2万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/08/25	3,599万円	63.9万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西
2023/06/18	3,699万円	65.7万円	3階	56.29㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/29	染井コーポ豊島区駒込七丁目	巣鴨駅9分	2,480万円	43.9万円	56.52㎡	1LDK	7階 / 9階建	南西	1969年	57戸	RC
2023/07/15	ヴィラ・アルポンテ長崎豊島区長崎六丁目	東長崎駅10分	3,180万円	48.5万円	65.52㎡	3DK	4階 / 5階建	-	1974年	27戸	RC
2025/02/01	旭ケ丘マンション豊島区南長崎六丁目	東長崎駅6分	2,000万円	46.4万円	43.14㎡	1LDK	7階 / 9階建	南東	1971年	53戸	SRC
2025/10/03	カクエイ・ハイホーム豊島区南長崎五丁目	東長崎駅5分	3,780万円	53.6万円	70.51㎡	1LDK	4階 / 9階建	南東	1967年	87戸	RC
2024/01/22	カクエイマンション豊島区南長崎五丁目	東長崎駅5分	1,580万円	34.0万円	46.49㎡	1LDK	1階 / 9階建	南西	1967年	87戸	RC
2025/02/14	東洋マンション豊島区南長崎三丁目	椎名町駅8分	2,600万円	45.9万円	56.7㎡	3DK	4階 / 6階建	南	1968年	37戸	RC
2024/06/07	池袋第2ヒルハイム豊島区池袋本町三丁目	下板橋駅4分	2,580万円	38.4万円	67.23㎡	3LDK以上	9階 / 10階建	南東	1974年	73戸	SRC
2024/03/26	目白ビル豊島区南長崎一丁目	椎名町駅8分	1,980万円	43.2万円	45.8㎡	2DK	5階 / 9階建	東	1971年	58戸	SRC
2023/09/16	メゾン旭豊島区池袋二丁目	池袋駅4分	2,399万円	46.4万円	51.65㎡	1LDK	3階 / 14階建	北西	1969年	58戸	SRC
2024/04/22	三田池袋西コーポ豊島区池袋二丁目	池袋駅6分	2,480万円	48.4万円	51.2㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1969年	23戸	RC
2023/08/25	晴風マンション豊島区池袋本町四丁目	北池袋駅5分	2,199万円	49.0万円	44.88㎡	1LDK	4階 / 6階建	南西	1971年	29戸	RC
2024/08/25	パシフィック目白マンション豊島区西池袋二丁目	池袋駅7分	3,150万円	52.8万円	59.62㎡	1LDK	2階 / 7階建	東	1971年	25戸	RC
2025/01/16	目白ときわマンション豊島区目白三丁目	目白駅5分	2,780万円	51.7万円	53.82㎡	1LDK+S	4階 / 7階建	南西	1971年	16戸	RC
2024/06/21	サトミビル池袋住宅豊島区南池袋三丁目	池袋駅5分	3,480万円	49.6万円	70.18㎡	2LDK	3階 / 10階建	西	1967年	72戸	SRC
2024/06/08	オリエンタル大塚コーポラス豊島区北大塚二丁目	大塚駅3分	1,980万円	40.7万円	48.6㎡	1LDK	5階 / 8階建	南西	1968年	25戸	RC
2024/04/10	グリーンハイツ大塚豊島区北大塚二丁目	大塚駅6分	2,680万円	54.8万円	48.91㎡	2DK	6階 / 6階建	東	1971年	16戸	RC
2024/09/14	巣鴨コーポラス豊島区巣鴨四丁目	巣鴨駅5分	3,490万円	49.9万円	69.93㎡	3DK+S	5階 / 10階建	南東	1971年	46戸	鉄骨造
2024/07/05	オリエンタル新大塚コーポラス豊島区東池袋五丁目	新大塚駅4分	2,590万円	40.2万円	64.4㎡	2LDK	7階 / 8階建	南東	1969年	24戸	RC
2024/04/19	新大塚共同住宅豊島区東池袋五丁目	新大塚駅1分	2,580万円	49.9万円	51.72㎡	3DK	2階 / 14階建	南東	1973年	105戸	SRC
2025/02/08	駒込コーポラス豊島区駒込四丁目	巣鴨駅5分	2,380万円	52.5万円	45.36㎡	2DK	2階 / 7階建	南東	1967年	53戸	鉄骨造
2024/11/30	藤田マンション豊島区巣鴨二丁目	巣鴨駅2分	1,680万円	35.5万円	47.29㎡	2DK	2階 / 7階建	-	1972年	34戸	SRC
2023/12/13	染井コーポラス豊島区駒込四丁目	駒込駅5分	2,100万円	48.9万円	42.91㎡	2DK	2階 / 7階建	南西	1968年	57戸	鉄骨造
2025/03/10	妙義坂マンション豊島区駒込三丁目	駒込駅3分	1,980万円	45.9万円	43.14㎡	2DK	12階 / 12階建	南	1972年	40戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、豊島区では29.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は豊島区の平均と比較して16.7%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

83.6万円/㎡

前年比+9.5%

豊島区

52.7万円/㎡

前年比-29.9%

マンション概要

マンション名	染井コーポ
所在地	東京都豊島区駒込七丁目
交通	都営三田線巣鴨駅徒歩9分
築年月	1969年
階数	9階建
総戸数	57戸
建物構造	RC
土地権利	旧法賃借

染井コーポ

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